Las empresas constructoras de rehabilitación de edificios se enfrentan a nuevos retos ante la necesidad que supone la profesionalización del sector en un contexto de crecimiento de la actividad. Es lo que AECVAL, la Asociación de Empresas de Rehabilitadores Técnicos de Edificios de la Comunidad Valenciana, ha querido denominar el nuevo paradigma de la rehabilitación.
Los visados en los colegios profesionales, la evolución anual de la rehabilitación dentro del total de la construcción y el volumen de negocio y la especialización de las empresas en la rehabilitación de edificio, muestran el importante crecimiento de obras de rehabilitación en los últimos 10 años.
“Para AECVAL es fundamental que toda esa actividad se desarrolle por empresas profesionales y con un colectivo unido que tengan criterios técnicos comunes en todo el proceso de la rehabilitación”.
Manuel Girona presidente de AECVAL.
Un sector cada vez más profesionalizado
Los fondos Next Generation además de vertebrar una serie de ayudas, con mayor o menor eficacia, han sido cruciales para mostrar la importancia de profesionalizar el sector de la rehabilitación de edificios a través de las figuras del agente y gestor de la rehabilitación. Mientras que el agente rehabilitador es el que se centra en la ejecución de las obras de rehabilitación y, por tanto, las empresas constructoras capitalizan esta función, el gestor de la rehabilitación es una figura que pone nombre y recoge todas las tareas que los administradores de fincas vienen realizando en cada proceso de rehabilitación de edificio, unos servicios hasta la fecha infravalorados.
“Toda obra de rehabilitación soporta un trabajo extraordinario por nuestra parte que, si bien ejercemos con profesionalidad, en muchos casos, nos desgasta y resta motivación. Se debería valorar”.
Fernando Brotons, vicepresidente tercero de COAFA
Esta situación de aceleración y crecimiento, lejos de ralentizarse, se va a ver acrecentada debido a la nueva directiva de eficiencia energética de la edificación, recientemente, aprobada, que obligará a mejorar el nivel de eficiencia de todos nuestros edificios, sin olvidar la necesidad de vivienda existente en nuestro país.
Según las estadísticas, España tiene un déficit de 1,4 millones de vivienda cuando 3,5 millones están vacías. Entre el 70 y el 80% de esas viviendas precisan una rehabilitación integral, ergo una de las soluciones de tal mencionado problema de la vivienda en nuestro país pasa por la rehabilitación de esos inmuebles vacíos que se necesitan que vuelvan a ser habitables.
Iniciativas conjuntas de AECVAL y COAFA
Ante este exceso de demanda, AECVAL y el Colegios de Administradores de Fincas de Alicante, COAFA, han puesto en marcha una serie de iniciativas encaminadas a mejorar toda la actividad que gira entorno a la rehabilitación de edificios.
Para ello, se proponen dar a conocer a la sociedad cuál debe ser el proceso adecuado, cómo debe iniciarse, cuáles son los intervinientes y qué papel deben jugar en cada momento, su importancia dentro de todo el proceso y su responsabilidad. Todo ello es fundamental para evitar problemas que siempre se asocian a cualquier obra de construcción, incluidas las de rehabilitación de edificios.
Dentro de las propuestas, cabe destacar una jornada técnica que contará con la participación de los agentes claves en todo el proceso que son las propias empresas constructoras, los administradores de fincas y los técnicos, arquitectos y aparejadores que redactan esos proyectos de rehabilitación. Está previsto que dicho evento tenga lugar durante el próximo mes de junio.
